INPREST インプレスト東京八丁堀ル・サンク
THE CENTER KNOES the HEART
中心は知っている。日本の心を。

日常に使うものだからこそ、細部にまでこだわる。
機能的であること、先進性や安心感があること、
そして美しさを見つめて選び抜いた設備・仕様が、
心地よく続いていく毎日の暮らしを演出する。

Kitchen

キッチン キッチン
御影石天板orフィオレストーン天板

側板まで石貼りとしたキッチンのカウンタートップは、天然の風合いで上質感あふれる4色の御影石、または、主成分に天然水晶を使用した4色の高級人造石フィオレストーンからお選びいただけます。お選びいただいた素材は、洗面化粧台のカウンタートップと共通になります。※無償セレクト。セレクトのお申し込みには期限があります。

ガスコンロ用波形深皿プレート ラ・クック
ガスコンロ用波形深皿プレート ラ・クック

蓋をしたままグリル調理ができるため、煙やにおい、グリル等の汚れをカット。そのまま食卓へ出すことで熱々のままいただけるうえ、食器の洗い物も減らせます。※5色の無償セレクト。セレクトのお申し込みには期限があります。

ディスポーザ
ディスポーザ

キッチンシンクの排水口部分で生ゴミを粉砕し、水と一緒に専用処理装置から下水道へ放流するディスポーザシステムを採用。三角コーナーが不要になり、いやなニオイやゴミ出し時の液だれがなくなり、清潔で快適なキッチンを実現します。※ディスポーザで処理できないものもあります。

スライドオープン食器洗浄乾燥機
スライドオープン食器洗浄乾燥機

食事の後片付けに重宝する食器洗浄乾燥機を標準装備。家事の時間が短縮でき、ゆとりある暮らしが楽しめます。

クリーンエッジガラストップコンロ
クリーンエッジガラストップコンロ

見た目に美しく耐熱性に優れたガラストップは、油汚れも付きにくいのでお手入れもスムーズです。

水なし両面焼きグリル
水なし両面焼きグリル

下皿に水を入れる必要がなく、上下からのバーナーで食材を裏返すことなく両面を早くおいしく焼き上げます。

ワイドサイズE-Sink
ワイドサイズE-Sink

作業スペースを充分に取れるレイアウトのシンク形状。さらに、機能性に優れた8点のパーツから2点をお選びいただけます。※無償セレクト。セレクトのお申し込みには期限があります。
※H、Iタイプは仕様が異なります。

センターマントル型レンジフード
センターマントル型レンジフード

スタイリッシュなフォルムのレンジフードを設置。フィルターは取り外し可能でお掃除も簡単です。※E、Fタイプのみ壁付きレンジフードとなります。

スパイスラック
スパイスラック

ガスコンロ脇に、調味料が取り出しやすい小引き出しを設置。調理時にスムーズな出し入れができます。

浄水器機能付シャワー水栓
浄水器機能付シャワー水栓

ドイツのグローエ社と、クリンスイが共同開発した水栓を採用。浄水器を内蔵したハンドシャワー水栓はホースが引き出せるので、シンク洗いに便利です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります(有償)。
※H、Iタイプの2階住戸は仕様が異なります。

ブルモーションスライド収納
ブルモーションスライド収納

重量物を入れた時でもスムーズに引き出せるスライド収納を採用。強く押しても静かに閉まるブルモーション機能付きです。※一部引き出しを除く

巾木収納
巾木収納

使用頻度の低い調理機器や食器などの収納に便利、500ml缶を立てたまま収納可能。扉面材仕様で意匠性も兼ね備えました。※一部引き出しを除く

ホーローキッチンパネル
ホーローキッチンパネル

汚れがしみ込まず、サッと拭くだけでキレイに落ちるホーローパネル。マグネットで小物類やレシピなどを貼ることができます。

Dressing Rm.

洗面室 洗面室
スイスKWC社製洗面水栓
スイスKWC社製洗面水栓

スタイリッシュな陶器製オーバーカウンターボウル。スイスでオルゴールや精密機械を製造してきた技術を活かし、美しいデザインを持つ水栓を提供するKWC社の製品を採用しました。※H、Iタイプ2階住戸のボウルと水栓は異なります。

選べる三面鏡下スペース
選べる三面鏡下スペース

三面鏡下のバックボードは、カウンタートップと同じ素材またはクリアミラーから選べます。また、空間の奥行きを演出する下部照明を設置しています。※無償セレクト。セレクトのお申し込みには期限があります。

三面鏡裏収納
三面鏡裏収納

鏡扉裏側は全面収納スペースとなっており、小物や化粧品などの収納にお使いいただけます。

ティッシュBOXスペース

置き場所に困りがちなティッシュBOXも三面鏡裏に収納可能です。

ドライヤーフック

ドライヤーをフックに掛けて収納できるスペースを設けました。

ブルモーションスライド収納
ブルモーションスライド収納

重量物を入れた時でもスムーズに引き出せるスライド収納を採用。強く押しても静かに閉まるブルモーション機能付きです。

ヘルスメータースペース
ヘルスメータースペース

洗面化粧台の下部にはヘルスメーターをすっきりと収納できる、便利なスペースを確保しました。

吊り戸棚
吊り戸棚

洗濯機置場の上部に、洗剤などの収納スペースとして便利な吊り戸棚を設置しました。

Bathroom

浴室 浴室
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機にミスト機能をプラス。血流促進、保温・保湿効果が期待できる低温・高湿度のサウナで、毎日の入浴を幅広く楽しめます。

※1:浴室が高温度になるため、本などにシワがよったり、破れやすくなることがありますので、大切な本などは避けてください。
※2:マイクロミスト運転で30分間使用した場合(従来品比較)

保温浴槽
保温浴槽

浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追い焚き回数が減り、光熱費の低減にも効果があります。※H、Iタイプは形状が異なります。

フルオートバス
フルオートバス

お湯張りや保温、追い焚きなどがワンタッチで操作できるフルオートバスを採用。入浴しながら体脂肪率測定ができる健康機能や、音楽を楽しめるミュージック機能なども搭載しています。

節水シャワーヘッド3WAY切り替え
節水シャワーヘッド3WAY切り替え

手元のボタンで水の出し止めが可能な節水型。3種類の水流の切り替えが可能です。

スライドバー
スライドバー

シャワーを使いやすい高さに、自由に調整することができます。

フラッグストーンフロア
フラッグストーンフロア

フッ素配合有機ガラス系の素材を使用、傷つきにくく汚れが入り込みにくいので、キレイが長持ちします。

フラットラインLED照明
フラットラインLED照明

白色“すっきりのあかり”と電球色“くつろぎのあかり”を気分に合わせて切り替えることができます。

ささっとキレイ排水口
ささっとキレイ排水口

髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のステンレス製ヘアキャッチャー。表面のフッ素系特殊コーティングで汚れを防ぎます。

ポップアップ排水栓
ポップアップ排水栓

手を濡らさず簡単に排水できる、ポップアップ排水栓を採用。チェーンがないため、お掃除も簡単です。

Eqipment

アジャストクロゼット アジャストクロゼット
収納空間をアレンジできる
「アジャストクロゼット」

住む方の希望に合わせてフレキシブルに組み合わせられるオリジナル収納。可動棚を3等分にすることで棚板を自在に動かすことができ、洋服も小物も奥まで収納可能。空間を無駄なく活用でき、布団もすっきり収納できます。

アレンジウォール アレンジウォール
自分らしく壁面をカスタマイズ
「アレンジウォール」

様々にカスタマイズできるよう、リビング等の壁には合板下地を設けました。釘も打てる為、棚やフックの設置が可能。壁一面を収納にしたり、自転車やサーフボードを飾ったり、キャットウォークを作る等、自分らしい暮らしの空間づくりができます。※アレンジウォールの位置は、各タイプ、メニュープランごとに異なります。図面集にてご確認ください。

インターネット回線概念図
最大1Gbpsインターネットwifi

上り下り1Gbps(ベストエフォート)のファミリーネットジャパンによる光ファイバー回線を採用、快適な高速回線を月々820円(税抜)の定額でご利用いただけます。また、全戸に無線LANルータ1台を無償配布、スマートフォンやノートパソコン等の利用もスムーズです。※ベストエフォートサービスになりますので、利用環境によって速度は変化します。また、ご利用機器により、接続状況は異なります。いかなる場合でも接続を保証するものではございません。

概念図
関西電力グループの
高圧一括受電サービス「エネ楽」

電力を戸別に契約するのではなく、かんでんEハウスと電力会社が高圧電力の契約を結ぶことで安価な高圧電力をマンション全体で一括受電するシステムを採用。一般的な方式に比べて、住戸ごとの電気料金を抑える効果を期待できます。※基本料金および電力量料金が割引の対象となります。基本料金は、東京電力エナジーパートナー(株)従量電灯B契約の40A 契約相当額となります。

4K、8K放送対応

ハイビジョン(フルHD2K)放送の解像度の4倍、または16倍の高画質を実現し、大画面テレビでも精細な映像を楽しめる4K、8K放送が2018年12月に実用放送開始予定。「インプレスト東京八丁堀ル・サンク」では、アンテナからテレビジャックまで、4K、8K放送に対応しました。※ご視聴には4K、8K放送対応のTV・チューナーが必要となります。※4K、8K放送については、今後、視聴設備や導入時期等が変更となる場合があります。

BS・110°CSデジタル放送

多彩なチャンネルの番組が視聴できる、BS放送・110°CSデジタル放送に対応しています。※BS放送・110°CSデジタル放 送の視聴には、別途個別契約および視聴料・チューナ設置等の費用が必要となります。

マルチメディアコンセント
マルチメディアコンセント

テレビや電話、インターネット端子とコンセントを集約させています。

ウォールドアイメージイラスト
ウォールドア

リビング・ダイニングと隣室の間仕切りに設置した、可動式吊戸のウォールドア。開けば2つの空間を一体に、閉じればプライベートな居室として、家族の成長や生活シーンに合わせてフレキシブルに利用することができます。※B、Gタイプを除く

全窓LOW-E複層ガラス

断熱性能が高く保温性に効果のある複層ガラスを、すべての窓に採用。冷暖房の負荷を軽減します。

「エコジョーズ」+「暖らんぷらん」
でガス料金がお得。

給湯効率を約95%まで向上させ、ランニングコストやCO2排出量を低減するエコジョーズとガス床暖房を併用することでガス料金をさらに割引。※試算条件:集合住宅専有部においてガス:600㎥/年を使用する場合の試算であり、各月の使用量は東京ガス推定値。一般料金を適用した場合と、エコジョーズを使用し家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)を適用した場合の比較。2017年4月1日実施の約款の料金表かつ、2017年4月時点の原料費調整額で試算。

ローシルエットトイレ

空間に広々としたゆとりを生むローシルエットデザイン、汚れが付きにくい「セフィオンテクト」加工です。

手洗いカウンター
手洗いカウンター

トイレ内には、独立型の手洗いカウンターを採用しました。※Iタイプはカウンターはありません。

吊り戸棚
吊り戸棚

トイレットペーパーや洗剤などの小物をすっきりと収納できる、便利な吊り戸棚を設置しています。

TES温水床暖房
TES温水床暖房

足元から輻射熱で室内全体を温める床暖房。温風でホコリを巻き上げる心配もなく、静粛性に優れた暖房です。

LED照明
LED照明

室内のダウンライトは、全てLED照明を採用しました。

リモコン付ウォシュレット
リモコン付ウォシュレット

脱臭・リモコン洗浄機能やセルフクリーニング等、多機能タイプです。

手洗い下収納
手洗い下収納

手洗いカウンター下のキャビネットは、掃除用具等を収納するのに便利なスペースです。

24時間換気システム
24時間換気システム

外気を取り入れ低風量で循環、常にクリーンな空気環境を保ちます。

ワンプッシュ式ドアキャッチャー
ワンプッシュ式ドアキャッチャー

ドアを軽く押すだけで、腰を屈めずにロック・解除ができます。※リビング・ダイニング、洋室の扉のみ(ウォールドアを除く)。設置できない場合はアームストッパーになります。

人感センサー対応玄関照明
人感センサー対応玄関照明

人の動きを感知して、自動で照明を点灯させます。

Security

24時間監視セキュリティシステム 概念図

セントラル警備保障による
24時間監視セキュリティシステム

共用部や住戸内に設置した各種センサーで、24時間、365日、住まいとコミュニティの安全を見守るオンラインセキュリティシステム。火災や設備の異常を感知すると、管理事務室を経由し、管理会社や警備会社へ自動通報。必要に応じて警備員が急行。関係各所への通報も含め、迅速かつ的確に対応します。

トリプルセキュリティ 概念図

トリプルセキュリティ

ラクセスキーと非接触キーで解錠できるエントランスのカメラ付オートロック、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーター、防犯性の高い玄関扉によるトリプルセキュリティを導入。来訪者を幾重にもチェックすることで不審者の侵入を防ぎ、安心感の高い住まいを実現します。

ハンズフリーシステム

ラクセスキーをカバンやポケットの中に携帯していれば、ハンズフリーでエントランスドアを解錠することができます。※標準本数は各住戸にラクセスキー2本、非接触キー3本のお渡しとなります。

カラーモニター付インターホン
カラーモニター付インターホン

カラー画像と音声で来訪者を確認、録画・録音機能も付いたインターホンを設置。受話器を持たずに会話できるハンズフリータイプです。

防犯センサー
防犯センサー
(全住戸の玄関ドアと開閉窓)

各住戸の玄関ドアと窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。

敷地内防犯カメラ
敷地内防犯カメラ

エントランスホールやエレベーター内、駐車場などの共用部にカメラを設置、不審者を監視します。

エレベーター防犯カメラ

密室状態で死角となりやすいエレベーター内での緊急時に備え、防犯カメラを設置します。

EV乗場モニター

パサージュにエレベーター内の様子が見えるカゴ内モニターを設置、安全に配慮しています。

管制運転機能付エレベーター

地震を感知した際、最寄階に自動的に停止し、地震時の避難をサポートします。地震が小さい場合には自動復旧する機能も搭載。

Service

多機能的な宅配ボックス

宅配ボックス

不在時の荷物のお預かり、衣服・布団のクリーニングサービス、荷物の発送が行えます。

ラクセスキー・非接触キー連動
ラクセスキー・非接触キー連動

ラクセスキー・非接触キーと連動し、磁気カードや暗証番号を使用することなく、荷物の受け取りができます。

食品配達システム「食デリ」

居住者さまのご不在時に、特定の食品配送会社から届いた注文品を宅配ボックスでお預かりするサービス。宅配ボックスの認証機能で安全に荷物を受け渡しでき、注文品が届くと自動メール配信でお知らせします。

インターホン連動(着荷表示)

インターホン機器と連動し、住戸内インターホン画面や集合玄関機に荷物のお預かりをお知らせします。

双日総合管理の
「駆けつけコールプレミアム」

24時間365日いつでも駆けつけサービス+暮らしのサポート。
暮らしのお困りごとに対応します。

「駆けつけコールプレミアム」
※詳しくは係員にお尋ねください。

Structure

ダブルコア設計概念図
居住性とプライバシーに配慮した
ダブルコア設計

2階以上の居住フロアは2つのCoreによる構成として、それぞれにエレベーターと内廊下を配置。「住まい」としての基本性能である通風・採光・プライバシー性に配慮した、多彩なプランニングを可能にしました。※ダブルコア設計概念図は、設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上等の理由により変更となる場合がございます。なお、外観形状・住戸内の細部、設備機器等は表現していません。

概念図
逆梁ハイサッシ

一部住戸※では逆梁工法を採用。ハイサッシにより、採光と眺望、開放感を享受することができます。※A、B、C、D、E、Fタイプ

概念図
二重床・二重天井

メンテナンスや将来的なリフォームにも対応しやすい、二重床・二重天井を採用しました。

温熱環境・エネルギー消費量に
関する等級4

エネルギーの使用量を削減しつつ暖冷房を行うために、住宅の構造躯体の断熱措置などに十分な工夫を講じています。温熱環境(断熱等性能等級)と一次エネルギー消費量等級で、ともに等級4の評価を得ました。

概念図
排水管の遮音対策

住戸内を通る共用の排水管にはグラスウールと遮音シートを巻いて排水音の低減を図っています(エアコンのドレン水用排水管は除く)。

シックハウス対策
シックハウス対策

シックハウス症候群対策として、フローリングにはホルムアルデヒド発散等級F☆☆☆☆(フォースター)の素材、クロスはノンホルムアルデヒドの接着剤を使用しています。

収納ユニット化工法
収納ユニット化工法

クロゼットや物入、リネン庫、下足入れなど精度にバラつきの出やすい内装部位は、ユニット化を図り、品質の安定と施工精度の向上を目指しています。また、荷重に対する安定性も確保します。※WIC、SIC、納戸は除く

ノンフロン断熱材

環境負荷の高いフロンを一切含まずに、フロン並みの断熱性能を実現する現場発泡断熱材を使用します。

ポリエチレン管

配管材料に錆びることのない樹脂製のポリエチレン管を共用部・専有部ともに使用することで、赤水の発生を防ぎます。

アースドリル拡頭拡底杭工法 概念図
アースドリル拡頭拡底杭工法

地盤面より約29mの強固な支持地盤に計22本の杭を打設。杭の先端部を拡大することにより支持力を更に高めて建物全体を支えます。※拡頭拡底杭17本、拡底杭5本

概念図
溶接閉鎖型フープ筋

鉄筋コンクリート造のフープ筋は、地震の際に主筋の折れ曲がりや柱の倒壊に対して効果を発揮する、溶接閉鎖型としています。

概念図
ダブル配筋

構造体の縦・横に組まれた鉄筋を外側・内側とダブルに配筋することで、壁のひび割れを抑制し、強度を高めシングル配筋に比べ耐久力が高まります。

強度の高いコンクリート 概念図
強度の高いコンクリート

1N/m㎡とは、1㎡あたり約100トンの圧縮力に耐えられる強度を意味しています。本物件では、設計基準強度Fc=36〜48N/m㎡以上のコンクリートを採用しています。※杭は除く

雨掛り外壁部の誘発目地 概念図
雨掛り外壁部の誘発目地

鉄筋のサビを防ぐため、外壁にあらかじめ誘発目地を設け、コンクリートの収縮によるクラックを誘発し、その誘発目地の部分にはシーリングを施して雨水の侵入を抑制します。

水セメント比50%以下 概念図
水セメント比50%以下

コンクリートは水(混和剤含む)の比率が少ないほど耐久性を高めることができるため、水セメント比を50%以下に設定。コンクリート密度が高くなり、ひび割れも起きにくい建物を目指します。
※杭は除く

劣化対策等級3を取得

設計住宅性能評価(劣化の軽減に関すること)の「劣化対策等級3」を取得しています。劣化対策等級3とは、通常想定される自然条件および維持管理条件の下で、三世代(おおむね75年〜90年)まで構造躯体に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられていることを意味します。

第三者機関による外部検査
第三者機関による外部検査

インプレストでは、事業主としての現場管理・検査はもちろんのこと住宅性能評価による現場審査に留まらず、さらに第三者機関による外部検査を、3つのプロセスで導入。一層厳しく客観的な視点による品質管理を徹底しています。

  • 1)躯体構造検査

    民間第三者機関「エンジニアリングサービス株式会社」による予防検査の思想で躯体構造管理を行っています。

  • 2)非破壊検査

    鉄筋のかぶり厚さの不足などが発生しないよう、鉄筋コンクリートのいわば「レントゲン検査」を実施。(非破壊検査株式会社)

  • 3)VOC濃度検査

    工事完了後のホルムアルデヒドや揮発性有機化合物(VOC)等の濃度を、専門会社が検査。安全なお引き渡しを実現します。

環境性能表示
環境性能表示

マンション環境性能表示は、大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。

住宅性能評価書取得

国が指定した第三者機関の評価を受け、設計住宅性能評価書を取得。建設住宅性能評価書も取得予定です。

防災備蓄倉庫

万が一の災害等の事態に備え、救急箱、発電機、簡易トイレ等を備蓄した防災倉庫を用意しております。

AED

緊急の救命活動をサポートするAED(自動体外式除細動器)を共用部に設置しました。

足元停電灯

各住戸の廊下には、乾電池式の停電灯を設置。通常時足元灯として利用でき、停電時には、自動点灯いたします。取り外して懐中電灯としても使えます。

18.5.18
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